屋面漏水的常见原因：
a、大气作用影响：屋面防水层常常是外露的，直接受大气、冻融交替、热胀冷缩、干湿变化的影响、还受到阳光，紫外线、臭氧的作用，以及风霜雨雪的冲刷和风化等，这些因素对防水层破坏是很严重的。

b、结构变形影响：因防水层以结构层为基底，依附于结构层，故结构变形会引起防水层的变形。如结构的不均匀沉降，结构的受力变形、热胀冷缩、湿胀干缩变形和混凝土徐变等造成的裂缝，可能会导致相应位置防水层的变形开裂，尤其在防水层耐用年限后期，防水材料已逐渐老化变脆，防水层更易被拉裂。

c、屋面其他构造层次的影响：屋面的保温、找平、保护等层次，若处理不当或质量低劣，则会直接影响到防水层的质量。

d、外力的损害：防水层在施工或使用阶段均有可能受到外力或人为的损害，而造成破坏。

e、老化破坏：因结构变形、温差作用和施工时用力拉伸防水卷材或涂膜胎体，使防水层常年处于高应力状态下，大大加速了防水层的老化，可导致提前损坏。